Estimation théorique
Avenue de la Chaussee,85270 Saint Hilaire de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Chaussee,85270-Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 9 | CHE DES PREOLIERS | 5 | 112 | 1065 | 380900€ | 3401€ |
2022-08-24 | 11 | CHE DE LA GUITTIERE | 3 | 64 | 544 | 269000€ | 4203€ |
2022-08-26 | 8 | CHE DU PUITS TARRAUD | 5 | 111 | 1032 | 430000€ | 3874€ |
2020-08-31 | 9 | CHE DE LA GUITTIERE | 4 | 76 | 544 | 206250€ | 2714€ |
2023-05-16 | 14 | RUE CHANTE MER | 5 | 92 | 280 | 297000€ | 3228€ |
2020-04-24 | 6 | RUE CHANTE MER | 4 | 90 | 582 | 293490€ | 3261€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DE LA GUITTIERE | 5 | 90 | 554 | 146000€ | 1622€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DE LA CASSE | 4 | 122 | 791 | 586937€ | 4811€ |
2021-11-15 | 29 | RUE CHANTE MER | 4 | 76 | 473 | 212400€ | 2795€ |
2021-06-29 | 1 | RUE CHANTE MER | 4 | 80 | 415 | 286760€ | 3585€ |
2023-05-09 | 31 | CHE DE LA GUITTIERE | 6 | 178 | 1000 | 631845€ | 3550€ |
2021-05-10 | 66 | AV DE LA ROUSSELOTIERE | 3 | 88 | 353 | 207000€ | 2352€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES TROLLS | 4 | 80 | 433 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-01 | 27 | RTE DE LA MARZELLE | 5 | 118 | 2122 | 358000€ | 3034€ |
2020-10-23 | 1 | ALL DES PIVOINES | 5 | 100 | 508 | 265000€ | 2650€ |
2019-12-13 | 3 | ALL DES PIVOINES | 4 | 107 | 468 | 270000€ | 2523€ |
2019-05-28 | 30 | AV DU MARCHAIS | 3 | 60 | 571 | 205000€ | 3417€ |
2020-04-17 | 24 | RUE DES TROLLS | 4 | 76 | 492 | 270750€ | 3563€ |
2022-05-09 | 19 | RUE DU FAIX AUX CHIENS | 3 | 54 | 366 | 210000€ | 3889€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU FAIX AUX CHIENS | 3 | 70 | 429 | 275940€ | 3942€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU FAIX AUX CHIENS | 3 | 60 | 443 | 220300€ | 3672€ |
2022-04-28 | 12 | ALL DES PIVOINES | 3 | 72 | 613 | 269160€ | 3738€ |
2022-08-25 | 22 | AV DU MARCHAIS | 3 | 95 | 573 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-24 | 21 | CHE DU PORTEAU | 4 | 68 | 631 | 135000€ | 1985€ |
2021-07-02 | 15 | IMP DE LA METIERE | 4 | 92 | 454 | 167200€ | 1817€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DU FAIX AUX CHIENS | 4 | 85 | 439 | 223500€ | 2629€ |
2019-07-30 | 14 | AV DE LA ROUSSELOTIERE | 5 | 103 | 376 | 320000€ | 3107€ |
2019-12-04 | 21 | IMP DE LA METIERE | 3 | 85 | 496 | 177000€ | 2082€ |
2021-09-21 | 35 | RTE DU PISSOT | 4 | 139 | 1000 | 375320€ | 2700€ |
2022-08-23 | 10 | CHE DU PORTEAU | 4 | 101 | 1198 | 360000€ | 3564€ |
2023-01-30 | 7 | IMP DU COEF | 2 | 57 | 493 | 271090€ | 4756€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DU COEF | 3 | 75 | 509 | 255000€ | 3400€ |
2022-05-03 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 72 | 407 | 198000€ | 2750€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DU HERON | 4 | 82 | 982 | 183333€ | 2236€ |
2021-08-30 | 45 | CHE DE LA GUITTIERE | 3 | 85 | 918 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-02 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 159 | 260000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU HERON | 3 | 66 | 463 | 190000€ | 2879€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 53 | 447 | 190000€ | 3585€ |
2020-06-02 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 68 | 320 | 190000€ | 2794€ |
2021-04-23 | 2 | AV DU MARCHAIS | 2 | 54 | 231 | 165000€ | 3056€ |
2019-06-28 | 11 | IMP DES CHARRUIES DE LA PREE | 4 | 83 | 456 | 204100€ | 2459€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DES FOSSES JAUNES | 4 | 98 | 513 | 349940€ | 3571€ |
2023-03-02 | 31 | RUE DE GELINETTE | 5 | 105 | 603 | 441930€ | 4209€ |
2021-06-23 | 18 | RUE DE LA RINGERIE | 3 | 57 | 261 | 175000€ | 3070€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DE LA SALINE | 4 | 85 | 487 | 200000€ | 2353€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DE LA RINGERIE | 3 | 62 | 266 | 190000€ | 3065€ |
2022-10-03 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 52 | 101 | 160000€ | 3077€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE LA RINGERIE | 3 | 60 | 272 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DE LA MELUSINE | 4 | 110 | 609 | 315000€ | 2864€ |
2019-08-03 | 10 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 3 | 82 | 542 | 180500€ | 2201€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 98 | 386 | 298400€ | 3045€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DE LA CHARDONNETTE | 3 | 64 | 423 | 208000€ | 3250€ |
2021-12-17 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 60 | 208 | 176000€ | 2933€ |
2021-12-17 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 53 | 223 | 140800€ | 2657€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DE LA MELUSINE | 3 | 66 | 501 | 235200€ | 3564€ |
2020-02-18 | 32 | RUE DE GELINETTE | 1 | 63 | 626 | 154900€ | 2459€ |
2021-01-12 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 749 | 225000€ | 2500€ |
2019-05-15 | 21 | RUE DE GELINETTE | 2 | 59 | 463 | 178000€ | 3017€ |
2020-09-16 | 20 | CHE DU PAS DU MARAIS | 4 | 110 | 1199 | 225000€ | 2045€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DE LA CHARDONNETTE | 4 | 79 | 300 | 216000€ | 2734€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DES PINS | 3 | 55 | 317 | 169400€ | 3080€ |
2021-06-08 | 41 | AV DE LA FAYE | 3 | 91 | 440 | 243000€ | 2670€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 91 | 256 | 217500€ | 2390€ |
2020-05-29 | 46 | AV DE LA FAYE | 2 | 44 | 777 | 150000€ | 3409€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DES PINS | 2 | 50 | 212 | 169400€ | 3388€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE GELINETTE | 3 | 79 | 473 | 206110€ | 2609€ |
2020-05-30 | 18 | RUE DE GELINETTE | 4 | 86 | 324 | 215000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 3 | AV DE LA FORET | 1 | 70 | 432 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 535 | 165000€ | 3300€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 535 | 337000€ | 3370€ |
2023-04-01 | 36 | RUE DE LA BOSSELLE | 4 | 93 | 427 | 240300€ | 2584€ |
2021-06-15 | 24 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 4 | 109 | 486 | 309000€ | 2835€ |
2021-10-19 | 23 | RUE DE L EGALITE | 3 | 44 | 90 | 140000€ | 3182€ |
2022-09-12 | 50 | AV DE LA FAYE | 5 | 99 | 1000 | 368000€ | 3717€ |
2022-05-02 | 42 | RUE DE LA BOSSELLE | 4 | 89 | 488 | 305234€ | 3430€ |
2019-06-14 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 71 | 316 | 170000€ | 2394€ |
2023-01-28 | 22 | RUE DE LA BOSSELLE | 4 | 120 | 425 | 286700€ | 2389€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DE GELINETTE | 4 | 86 | 378 | 275152€ | 3199€ |
2019-08-23 | 30 | RUE DE LA BOSSELLE | 3 | 60 | 546 | 190000€ | 3167€ |
2022-07-20 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 60 | 175 | 238300€ | 3972€ |
2023-06-01 | 1 | IMP DE LA POMMERAIE | 3 | 69 | 274 | 215000€ | 3116€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 416 | 160000€ | 2667€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DE LA POMMERAIE | 3 | 54 | 168 | 221900€ | 4109€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 72 | 291 | 212000€ | 2944€ |
2023-05-16 | 90 | RUE DES PINS | 5 | 103 | 476 | 366000€ | 3553€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DE L EGALITE | 3 | 66 | 345 | 85000€ | 1288€ |
2020-05-16 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 58 | 296 | 200000€ | 3448€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 69 | 312 | 250000€ | 3623€ |
2022-03-24 | 11 | RUE SATURNE | 4 | 101 | 495 | 356900€ | 3534€ |
2020-08-20 | 4 | CHE DE LA FAYE | 4 | 60 | 510 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 80 | 588 | 209600€ | 2620€ |
2020-02-05 | 8 | IMP DU CLOS D ALIX | 4 | 76 | 236 | 197000€ | 2592€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU PRIEURE | 7 | 125 | 480 | 405000€ | 3240€ |
2022-05-30 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 38 | 446 | 235000€ | 6184€ |
2020-05-20 | 19 | IMP JOSEPH CUGNOT | 3 | 53 | 266 | 205000€ | 3868€ |
2022-09-16 | 19 | RUE MINERVE | 4 | 86 | 873 | 340300€ | 3957€ |
2021-08-20 | 31 | RUE MINERVE | 4 | 87 | 604 | 347000€ | 3989€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 64 | 319 | 170000€ | 2656€ |
2023-05-26 | 48 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 111 | 236 | 210000€ | 1892€ |
2020-06-15 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 53 | 148 | 114865€ | 2167€ |
2022-06-03 | 18 | IMP JOSEPH CUGNOT | 4 | 82 | 358 | 300000€ | 3659€ |
2020-05-27 | 17 | RUE MINERVE | 7 | 242 | 767 | 520000€ | 2149€ |
2020-01-16 | 14 | IMP JOSEPH CUGNOT | 3 | 54 | 326 | 195000€ | 3611€ |
2021-09-22 | 22 | RUE MINERVE | 2 | 73 | 614 | 230000€ | 3151€ |
2020-01-07 | 35 | RUE DE L EGALITE | 4 | 111 | 1048 | 390000€ | 3514€ |
2022-01-07 | 59 | RUE DES PINS | 3 | 93 | 727 | 390000€ | 4194€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DU BON PUITS | 4 | 98 | 416 | 419833€ | 4284€ |
2023-06-06 | 78 | RTE DU PISSOT | 3 | 53 | 500 | 255000€ | 4811€ |
2022-06-16 | 84 | RTE DU PISSOT | 2 | 33 | 1185 | 239500€ | 7258€ |
2020-03-20 | 4 | RUE MERCURE | 8 | 157 | 754 | 330000€ | 2102€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 69 | 615 | 170000€ | 2464€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 122 | 745 | 319300€ | 2617€ |
2021-08-19 | 11 | RUE MINERVE | 4 | 80 | 501 | 206000€ | 2575€ |
2021-06-11 | 2 | RUE MERCURE | 5 | 84 | 805 | 331700€ | 3949€ |
2020-09-18 | 29 | AV DE LA FORET | 4 | 81 | 616 | 215000€ | 2654€ |
2019-10-03 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 57 | 316 | 180000€ | 3158€ |
2020-08-18 | 10 | IMP DE LA CHEVALLERIE | 4 | 100 | 594 | 260000€ | 2600€ |
2021-11-23 | 28 | RUE DU BON PUITS | 3 | 95 | 875 | 315000€ | 3316€ |
2023-02-27 | 4 | RUE MARS | 4 | 105 | 728 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 93 | 443 | 195000€ | 2097€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DU BON PUITS | 3 | 87 | 508 | 254796€ | 2929€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DU BON PUITS | 4 | 110 | 510 | 385000€ | 3500€ |
2020-03-20 | 9 | RUE MINERVE | 6 | 103 | 522 | 210000€ | 2039€ |
2022-05-28 | 9 | RUE MINERVE | 6 | 132 | 522 | 450000€ | 3409€ |
2022-03-29 | 22 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 369 | 275000€ | 2750€ |
2019-08-13 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 5245 | 85000€ | 1545€ |
2023-03-03 | 21 | CHE DU BOIS BRETON | 4 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2022-02-17 | 1 | RUE MARS | 4 | 100 | 516 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DU BARDONNEAU | 7 | 93 | 205 | 185000€ | 1989€ |
2021-07-03 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 90 | 248 | 325200€ | 3613€ |
2021-12-18 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 90 | 248 | 223400€ | 2482€ |
2022-07-12 | 6 | IMP DE LA CHEVALLERIE | 4 | 85 | 580 | 283200€ | 3332€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU BARDONNEAU | 3 | 49 | 302 | 170000€ | 3469€ |
2023-04-21 | 29 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 70 | 315 | 217500€ | 3107€ |
2020-05-19 | 4 | RUE MINERVE | 5 | 87 | 521 | 274000€ | 3149€ |
2023-05-12 | 25 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 68 | 537 | 245000€ | 3603€ |
2019-12-27 | 64 | RTE DE NOTRE DAME DE RIEZ | 4 | 99 | 500 | 251980€ | 2545€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 56 | 216 | 200000€ | 3571€ |
2020-09-15 | 31 | RUE DU PRIEURE | 3 | 110 | 499 | 245000€ | 2227€ |
2022-05-24 | 8 | SEN DU POUDROUX | 4 | 76 | 728 | 240000€ | 3158€ |
2023-01-10 | 30 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 66 | 344 | 275400€ | 4173€ |
2022-12-15 | 12 | SEN DU POUDROUX | 5 | 113 | 655 | 492000€ | 4354€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU BARDONNEAU | 3 | 71 | 500 | 160000€ | 2254€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 500 | 264920€ | 3839€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 101 | 2294 | 350000€ | 3465€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU BARDONNEAU | 4 | 88 | 450 | 238000€ | 2705€ |
2019-05-28 | 2136 | CHE DES GARENNES | 3 | 68 | 825 | 152000€ | 2235€ |
2022-07-23 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 74 | 484 | 248500€ | 3358€ |
2023-02-17 | 13 | IMP DE LA CHEVALLERIE | 4 | 128 | 700 | 515900€ | 4030€ |
2021-06-12 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 20 | 0 | 58200€ | 2910€ |